(相关资料图)

随着“繁文缛节”开始重塑墨尔本天际线的轨迹，维多利亚式公寓的平均建造成本现在比独立屋高出近 44,000 澳元。

虽然通常被认为是进入房地产市场最便宜的方式，但对更广泛的公共功能的需求、不断上升的建筑成本和监管使其成为自 2017 年房价飙升超过独立屋以来该州最昂贵的房产。

澳大利亚统计局最新数据显示，过去一年批准建设的公寓平均建造成本为 490,602 澳元，而典型的独立屋成本为 451,884 澳元。

相比之下，2016 年建造公寓的典型成本为 298,849 美元，而独立屋的平均成本为 303,736 美元。

在此之前的一年，公寓的建造成本几乎便宜了 30,000 美元。

住房行业协会首席经济学家 Tim Reardon 表示，随着 2017 年以来公寓成本不断上涨，这一时机恰逢政府对外国投资者征收的重大税收变化。

Reardon先生表示，过去六年除了价格上涨之外，整个墨尔本获批的公寓数量还下降了50%。

维多利亚房地产协会首席执行官昆汀·基利安表示，这些数据应该促使人们重新审视公寓建筑成本为何如此之高。

“你必须想知道是否存在一个监管框架不利于以最便宜、最有效的方式创造更多住房，”基利安先生说。