近日，一份关于万科南北康B6项目的情况说明流出，发文方正是项目的开发商济南中万置业有限公司。

说明书就万科南北康B6项目（万科望岳中心）的建设进度及停工原因进行了说明，具体内容如下：

【资料图】

济南万科南北康B6地块建设项目位于济南市市中区望岳路以西，丽康路以北。项目于2019年9月开工，当前处于主体建设阶段。各楼栋建设进度如下：1#楼筏板施工完成，2#楼地上4层完成，3#楼主体封顶，5#楼地上10层完成，6#楼地上6层。

根止目前，根据协议市中控股应付回购款7.72亿。目前初步估算，后续待发生建安资金约22亿元，因资金缺口巨大且目前各方股东对项目返投尚未达成一致意见，自2022年2月项目停据项目开发合作协议，由市中控股根据项目建设进度进行回购。根据工程现场进展情况，截工至今。

2022年5月份，我司配合市中控股进行降价融资，因价格原因被集团驳回；目前，就回购款支付事宜，我司正与市中控股协商解决方案，协商完成后报送万科集团审批后复工。

特此说明。

万科望岳中心是市中区南北康片区重点打造的集科金融、总部、科技于一体的商业综合体，是济南2022年市级重点项目。

项目规划建设5栋塔楼和1座购物中心，其中T1塔楼54层，公示建筑高度276米，被称为“南城第一高”，刷新了南部天际线，将成为新地标建筑。该超高层甲级写字楼单体建筑民机约11万平，由市中控股集团回购，自持运营。购物中心部分计划进入济南第二座印象城，前期计划2025年投入运营。

该地块是2017年12月由万科旗下公司北京尚尊投资有限公司及济南市中控股联合摘得，楼面地价折合3453元/平，项目投资约合38.3亿元。

目前项目除1号楼外其余4栋商务办公楼全部取得预售证，但实际销售套数为0。

这就比较尴尬了，市中控股的回购款无法及时到位，没有销售回款支撑，降价融资万科集团又不同意，项目返投各方股东意见也不统一，最终导致项目建设资金缺口巨大，不得已而停工。

归结到底，还是卡在了“钱”的节骨眼上。回购款不到位，复工遥遥无期。

好在项目没开始实际销售，没有“怨种”购房者踩坑。

然而，作为南部重要的商业配套，万科商业项目的停工，导致南城商业版图的补足步伐又要推迟了。目前仅靠贵和、美丽汇根本无法满足南城old money们的购物需求！